Termini & Condizioni di Contratto
LOCAZIONE TEMPORANEA - USO TURISTICO
PREMESSA:
- che la Società Fonte del Merlo Srl ha la libera e piena disponibilità delle due intere unità immobiliari denominate “Podere Fonte del Merlo”, site nel Comune di Fauglia (PI), Via Scacciapolli 7, censite con identificazione catastale: Unità 1) foglio di mappa 25 , particella 159, subalterni 6 (abitazione) e 7 (magazzino); Unità 2) foglio di mappa 25, particella 185, subalterni 7 (abitazione) e 8 (magazzino);
- che la Società Fonte del Merlo Srl intende affittare una parte degli stessi come immobile in locazione temporanea
Tutto ciò premesso, con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge tra le parti, come sopra identificate e domiciliate,
SI CONCORDA E SI CONCLUDE QUANTO SEGUE:
Art. 1 Oggetto
Con la presente, il Locatore concede al Locatario, che accetta nello stesso stato di fatto e di diritto in cui si trova, ad uso esclusivamente turistico e con esclusione di qualsiasi altro, tutti gli spazi interni ed esterni del Podere Fonte del Merlo, di cui il Locatore ha piena disponibilità, come espresso in Premessa al presente contratto.
Art. 2 Divieti e obblighi
Il Conduttore si impegna a godere dell’immobile ad uso abitativo esclusivamente per finalità turistiche.
Al Conduttore è fatto divieto di sublocare o concedere a terzi, anche in modo precario e/o temporaneo, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso jure del presente contratto.
Il Conduttore si obbliga a custodire e mantenere l’immobile con la dovuta diligenza, provvedendo alla manutenzione ordinaria, impegnandosi a non modificare o trasformare l’immobile, restituendolo al termine del presente contratto nello stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo il normale deterioramento d’uso.
Il conduttore si impegna a comunicare al proprietario eventuali difetti dell’immobile e dell’arredamento entro il giorno della consegna delle chiavi.
L’immobile dovrà essere utilizzato esclusivamente per scopi turistici e, insieme al Conduttore, potrà ospitare il numero di persone richiesto fino a un totale di 18 persone.
Contestualmente alla consegna delle chiavi, tutti i nominativi degli ospiti e i loro documenti di riconoscimento dovranno essere presentati al Locatore per la registrazione degli ospiti presso le autorità competenti.
Art. 3 Durata
Il presente contratto è stipulato solo per uso temporaneo, per la durata dei giorni prenotati, sul sito poderefontedelmerlo.it . Alla scadenza, esso cesserà senza necessità di alcuna disdetta, che si intende a data da destinarsi, con obbligo del Conduttore di restituire l’immobile al Locatore. Le chiavi dell’immobile dovranno essere restituite entro le ore 10.00 al momento del check-out.
Art. 4 Commissioni e spese
Per la rateizzazione del pagamento, preventivamente concordata tra le parti, l’importo totale del canone di locazione può essere versato in tre rate di pari importo: la prima al momento della sottoscrizione del contratto, valida anche come caparra confirmatoria; la seconda entro 60 giorni prima dell’arrivo degli ospiti; il saldo dell’ultima rata dovrà essere effettuato entro e non oltre 30 giorni prima dell’arrivo degli ospiti.
La caparra e le rate successive dovranno essere versate in contanti o tramite bonifico bancario alle coordinate bancarie intestate al Locatore, come segue
Denominazione commerciale:
Fonte del Merlo Srl
Iban: IT08U0200813919000105834118
Art. 5 Responsabilità
Il Conduttore è responsabile di eventuali danni causati dai propri ospiti agli spazi locati, precedentemente indicati al punto 1, ed esonera espressamente il Locatore da ogni responsabilità non derivante dalla proprietà degli spazi da lui locati. Il Conduttore, con la sottoscrizione del presente contratto, si assume la piena responsabilità di eventuali incidenti e danni causati a cose e/o persone, sollevando il Locatore da ogni responsabilità civile o penale.
Art. 6 RECESSO
Nel caso in cui il conduttore intenda recedere dal presente contratto, lo stesso si impegna a manifestare la propria volontà via e-mail almeno 30 giorni prima della data fissata per la locazione. In caso di recesso dal presente contratto, l’importo versato a titolo di acconto, ovvero l’importo della prima rata versata, sarà trattenuto dal Locatore a titolo di risarcimento. In caso di mancato rispetto del termine di cui sopra, la prima e la seconda rata, ovvero i due terzi dell’importo totale del canone di locazione, saranno trattenuti per il recesso effettuato non oltre 14 giorni prima della data fissata per la locazione. Per il recesso nelle ultime due settimane prima della data di arrivo degli ospiti, non è previsto alcun risarcimento per l’affittuario.
Art. 7 Informativa sulla privacy
Ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. n.196/2003 relativo al trattamento dei dati personali, il Conduttore presta il consenso al trattamento dei dati personali solo ed esclusivamente ai fini dello svolgimento delle attività in oggetto.